陜建發(fā)〔2016〕100號 

        各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（規(guī)劃局、建委），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，西咸新區(qū)建設(shè)環(huán)保局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，神木、府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)企業(yè)：

　　根據(jù)住建部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號），財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）等文件規(guī)定精神，建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）試點(diǎn)范圍。為適應(yīng)國家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營改增后建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，結(jié)合我省計(jì)價(jià)依據(jù)體系的實(shí)際情況，現(xiàn)就建筑業(yè)實(shí)施營改增后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的有關(guān)調(diào)整辦法通知如下，請遵照執(zhí)行：

　　1.住建部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）。

　　2.財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）。

　　3.財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案》（財(cái)稅〔2011〕110號），財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》（財(cái)稅〔2014〕57號）等。

　　4.我省現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)。

　　1.同一合同工程項(xiàng)目，營改增后造價(jià)水平保持穩(wěn)定。

　　2.同一合同工程項(xiàng)目，營改增后企業(yè)稅賦有所下降。

　　在現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)不變的前提下，采用過渡性綜合系數(shù)法計(jì)算營改增過渡后的工程造價(jià)。具體方法是，根據(jù)價(jià)稅分離的原則，分別計(jì)算出營業(yè)稅下不含稅工程造價(jià)和增值稅下稅前工程造價(jià);再測算出營業(yè)稅下不含稅工程造價(jià)和增值稅下稅前工程造價(jià)的比值，即為過渡性綜合系數(shù)；然后以該綜合系數(shù)乘以營業(yè)稅下不含稅工程造價(jià)，得出增值稅下稅前工程造價(jià)，作為計(jì)算增值稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。